天兰LifeStyle7月13日温泉店开业 社区新生活中心模式加速扩张
浏览量：发表时间：2019-07-13【小中大】
关键阅读：
LifeStyle（社区新生活中心）打破传统百货模式，强调以家庭为单位作为消费群体，是一种去百货化的商业模式，这是一种“433”比例组合的新商业模式，即家庭场景体验（餐饮、娱乐、休闲）占40%比例，儿童或配套占30%比例，真正的购物只占30%比例。品质方面，小而美”品质化打造；品牌上，实现“小体量大品牌；空间上，更加注重场景营造。
天兰LifeStyle双桥店自2017年12月16日开业以来，得到消费者者认可；2019年7月13日海淀温泉店盛大开业；良乡店也预计在2019年国庆节前开业。
天兰LifeStyle温泉店7月13日盛大开业
导读：
受电商智能化和消费变迁的影响，全球范围内正兴起一股购物中心的关店潮，近两年北京超过2万平米以上的百货店关店超过十几家，先后有华堂、百盛常营店、北辰购物中心、赛特购物中心、长安商场关张，传统百货早已风光不再。其实，百货业整体经营困难，并非只是外资百货的困境，京城各大传统百货都在寻求转型发展的路径，但目前成效并不明显。
天兰LifeStyle有别于城市中心型商业的时尚化、穿透力和综合化，也不同于区域级商业的大体量、一站式，它的本质属性是本地化生活服务，核心聚焦社区部分客群的部分需求。目前，天兰LifeStyle商业模式已然成为未来商业发展的重要方向和新的蓝海：
一方面，随着购物中心黄金十年的过去，城市中心型商业趋向饱和，区域型商业格局已基本确定，社区商业开始成为商业未来发展的重要方向。有研究表明，在欧美国家，社区商业占据社会商业总支出的60-70%，而目前在中国整体水平还不足30%，这一差距开始成为社区商业发展的潜力所在。
另一方面，互联网时代的来临和新生代消费群体的出现，人们的消费理念和方式已经发生了较大的变化，“懒”、“宅”“社群社交”、“时间碎片化”、“网络购物”等一系列消费变化，使得传统的大型集中商业面临严重的冲击，而社区商业不仅是电商等新兴消费方式冲击较小的领域，同时社区商业空间与互联网思维的结合开始成为具有想象力的价值提升空间。
天兰集团自2017年就将企业商业核心瞄准社区商业体系打造。目前，升级版的天兰LifeStyle温泉店展现出新的发展趋势和创新亮点。
品质打造：“小而美”品质化打造
社区商业具有目标客群清晰，辐射半径有限，体量小成为其重要的特征， 但体量小不代表分量轻，小体量也可以实现大作为。作为最贴近消费者日常生活的商业形态，社区商业开始逐渐扮演人们生活方式提案者的角色，通过场景化的精心设计、业态品类品牌的科学筛选，社区商业可以为消费者的全新生活方式提供高效解决方案。
在功能上，温泉店力求“小体量大容量” 。在社区居民日常基本消费需求上，带来新鲜、便利、品质的升级，增加居民的幸福感和粘合度，同时致力于消费体验的打造。通过特色体验业态的引入，为人们休闲社交交流提供平台，让社区商业从消费场所向社交场所转变。天兰温泉店虽然面积只有不1.5万平米，但是在业态上涵盖了超市发精品超市、肯德基、必胜客品牌餐饮、咖啡店、药房、手机、眼镜、鲜花、黄金、美食名吃、儿童游乐、VR体验、男女服装、办公文具、玩具、运动休闲、家庭餐饮等多达20余个品类，真正的实现了“小体量大容量”的功能覆盖。
在品牌上，实现“小体量大品牌”。 以往社区商业的盈利模式导致后期业态规划的不可控以及业态品质的参差不齐，而现在通过控制整体商业品质的同时，品牌商家进驻成为可能，通过筛选接地气、较亲民的品牌化业态，打造真正家门口的品质化消费。这次品牌引进也最大程度的考虑大品牌，像消费者耳熟能详的品牌都引进到温泉店。例如：超市发、肯德基、必胜客、生活无忧、中国黄金、周大生、金凤成祥、张一元、吴裕泰、华为、阿迪达斯、耐克、361度、安踏、史努比、晨光文具、小天才、久久丫、鱼你在一起等品牌。
在空间上，更加注重场景营造。在空间规划设计上，实现“小体量高格调”的品质化体验空间，注重消费场景的营造。天兰温泉店的场景打造也是聘请专业团队打造，通过人文自然、绿色健康、科普讲座等知识运用，将卖场打造成能赏景、能体验、能晒圈的新网红打卡基地及社区新地标。
十年商业老品牌天兰为何还敢开新店？
拥有十年历史的天兰商业集团斥资2000万在海淀区温泉镇开设1.5万平米的“LifeStyle”社区新生活中心，天兰LifeStyle温泉店开业标志着温泉镇这座文化小镇有了新的生命，新开业的天兰定位社区新生活中心，主打“生活 格调”理念，将1.5万多平米的商场进行规划及招商，打破传统百货经营格局，运用移动互联时代的场景转变进行升级。通过现代年轻人对生活、文化、家庭、购物、体验、亲子、美食及活动方面的需求进行场景化植入，改变传统百货同质化竞争的态势。
天兰商业集团是一家复合全业态的商业机构，目前天兰商业集团旗下拥有百分百鞋业、百分百超市、百分百购物中心、百尚生活广场、天兰尾货、天兰奥特莱斯、天兰新工厂等众多知名品牌，品牌价值预计超过2亿元，自2006年天兰在北京丽泽桥开设第一家天兰尾货鞋城至今，天兰十年共接待1.3亿消费者，更是将物美价廉的产品直接让消费者享受超值福利。天兰每个店在人、场、货都是依靠 “超值性价比”的经营理念，并将此作为商业发展的发力点，天兰所有品牌不是传统百货简单的复制 “连锁”开店，而是根据每个商业项目进行周边渗透，打造适合本区域的商业新载体。
2017年天兰在朝阳区双桥开设了第一家全新模式的“LifeStyle”，短短一年就得到消费者及市场的最大检验。此次天兰选择在温泉镇开设“LifeStyle”，更是瞄准社区群体，通过提供超值性价比的商品，融合吃、喝、玩、乐、亲子等互动需求，打造全新的新生活中心。
天兰LifeStyle：不做死板的品牌 打造场景式购物方式
事实上，天兰LifeStyle自招商规划伊始就以实际数据出发，在深入研判客群需求的基础上制定差异化调整策略，提高招商精准度，既保证稳健增长又进行优胜劣汰，提升持续竞争力。
近年来，随着处于人口高峰的8090后进入婚育年龄，争夺家庭型购物消费成为越来越多区域型购物中心运营的发力点。
天兰LifeStyle总策划梁吉良先生告诉记者：“与北京诸多购物中心大幅增加体验式业态以带动人气不同，天兰LifeStyle双桥店规划初期在业态配比上进行大规模冒进，重在人气和收益的平衡发展，不以坪效指标为主要考核进驻条件，强调引入富有“格调与生活”年轻文化的产品与服务，这种力道上的拿捏得益于天兰长期以来对客户结构和消费行为的关注。”
“购物中心也正在经历一场改变——从传统形式转变为未来的生活中心，这次我们天兰在升级时，也去掉了“购物中心”一词，我们天兰LifeStyle正在努力摆脱公众对其的固有看法——只是偶尔有购物活动时才会光顾的地方。”天兰商业集团总经理吴大局说，“天兰LifeStyle温泉店在商户业态组合时我们改变了原有求大品牌、求高档次、求高端货的做法，这次更注重餐饮品牌、社区服务、亲子广场、生活超市及一些受欢迎的年轻品牌之间的联动效应，我们开始向丰富消费者体验的方向转变，并且正在开发新的功能，以促成不同方面的大规模互动，使之整体成为一个可以自我维持的商业中心，就是要把简单的购物中心变身成生活工作娱乐目的地。”
LifeStyle 有格调的生活：社区能动引擎、家庭悦聚活力场
天兰LifeStyle温泉店为打造“有格调的生活”领袖商业，在业态规划上也打破传统布局：一层规划有肯德基、必胜客时尚餐饮，生活无忧、中国黄金、金凤成祥、华为体验店等快时尚品牌，同时又拥有百姓熟知的老字号品牌张一元、吴裕泰等，超市发超市也为方圆5公里家庭提供的“生鲜服务”；二层在年轻风格潮流的定位基础上，不做死板的品牌，打造场景式购物方式，持续加深顾客体验感，像唐狮、蚁凡、红豆、足力建、欧玥这种注重设计感和风格的品牌都是年轻家庭喜爱的品牌。三层以运动、儿童体验作为家庭消费的链接纽带，有阿迪达斯、耐克、361度、安踏、玛帕萨等知名运动品牌进驻；儿童品牌史努比、小天才、儿童游乐、儿童VR体验营造出了家庭式儿童消费场景。四层主要为美食，涉及品牌有鱼你在一起、鲁晋小馆、旋转火锅等9家时尚休闲餐饮。
天兰LifeStyle温泉店
【地址】北京市海淀区温泉镇温泉路临58号（海淀北部文化中心对面）
【公交乘车路线】346路、351路白家疃东口向东300米或杨庄向西100米。
【地铁】地铁16号线温阳路下车转乘公交到达
【导航】“北京银行温泉支行” 、”天兰LifeStyle温泉店”
【营业时间】09:00-21:00
万事成传媒（www.deyicccom ）专业媒体运营商公司，提供商场全案推广、商场开业广告、商场开业庆典活动、全国微信大号转发、网红探店邀请等等。
LifeStyle（社区新生活中心）打破传统百货模式，强调以家庭为单位作为消费群体，是一种去百货化的商业模式，这是一种“433”比例组合的新商业模式，即家庭场景体验（餐饮、娱乐、休闲）占40%比例，儿童或配套占30%比例，真正的购物只占30%比例。品质方面，小而美”品质化打造；品牌上，实现“小体量大品牌；空间上，更加注重场景营造。
天兰LifeStyle双桥店自2017年12月16日开业以来，得到消费者者认可；2019年7月13日海淀温泉店盛大开业；良乡店也预计在2019年国庆节前开业。
天兰LifeStyle温泉店7月13日盛大开业
导读：
受电商智能化和消费变迁的影响，全球范围内正兴起一股购物中心的关店潮，近两年北京超过2万平米以上的百货店关店超过十几家，先后有华堂、百盛常营店、北辰购物中心、赛特购物中心、长安商场关张，传统百货早已风光不再。其实，百货业整体经营困难，并非只是外资百货的困境，京城各大传统百货都在寻求转型发展的路径，但目前成效并不明显。
天兰LifeStyle有别于城市中心型商业的时尚化、穿透力和综合化，也不同于区域级商业的大体量、一站式，它的本质属性是本地化生活服务，核心聚焦社区部分客群的部分需求。目前，天兰LifeStyle商业模式已然成为未来商业发展的重要方向和新的蓝海：
一方面，随着购物中心黄金十年的过去，城市中心型商业趋向饱和，区域型商业格局已基本确定，社区商业开始成为商业未来发展的重要方向。有研究表明，在欧美国家，社区商业占据社会商业总支出的60-70%，而目前在中国整体水平还不足30%，这一差距开始成为社区商业发展的潜力所在。
另一方面，互联网时代的来临和新生代消费群体的出现，人们的消费理念和方式已经发生了较大的变化，“懒”、“宅”“社群社交”、“时间碎片化”、“网络购物”等一系列消费变化，使得传统的大型集中商业面临严重的冲击，而社区商业不仅是电商等新兴消费方式冲击较小的领域，同时社区商业空间与互联网思维的结合开始成为具有想象力的价值提升空间。
天兰集团自2017年就将企业商业核心瞄准社区商业体系打造。目前，升级版的天兰LifeStyle温泉店展现出新的发展趋势和创新亮点。
品质打造：“小而美”品质化打造
社区商业具有目标客群清晰，辐射半径有限，体量小成为其重要的特征， 但体量小不代表分量轻，小体量也可以实现大作为。作为最贴近消费者日常生活的商业形态，社区商业开始逐渐扮演人们生活方式提案者的角色，通过场景化的精心设计、业态品类品牌的科学筛选，社区商业可以为消费者的全新生活方式提供高效解决方案。
在功能上，温泉店力求“小体量大容量” 。在社区居民日常基本消费需求上，带来新鲜、便利、品质的升级，增加居民的幸福感和粘合度，同时致力于消费体验的打造。通过特色体验业态的引入，为人们休闲社交交流提供平台，让社区商业从消费场所向社交场所转变。天兰温泉店虽然面积只有不1.5万平米，但是在业态上涵盖了超市发精品超市、肯德基、必胜客品牌餐饮、咖啡店、药房、手机、眼镜、鲜花、黄金、美食名吃、儿童游乐、VR体验、男女服装、办公文具、玩具、运动休闲、家庭餐饮等多达20余个品类，真正的实现了“小体量大容量”的功能覆盖。
在品牌上，实现“小体量大品牌”。 以往社区商业的盈利模式导致后期业态规划的不可控以及业态品质的参差不齐，而现在通过控制整体商业品质的同时，品牌商家进驻成为可能，通过筛选接地气、较亲民的品牌化业态，打造真正家门口的品质化消费。这次品牌引进也最大程度的考虑大品牌，像消费者耳熟能详的品牌都引进到温泉店。例如：超市发、肯德基、必胜客、生活无忧、中国黄金、周大生、金凤成祥、张一元、吴裕泰、华为、阿迪达斯、耐克、361度、安踏、史努比、晨光文具、小天才、久久丫、鱼你在一起等品牌。
在空间上，更加注重场景营造。在空间规划设计上，实现“小体量高格调”的品质化体验空间，注重消费场景的营造。天兰温泉店的场景打造也是聘请专业团队打造，通过人文自然、绿色健康、科普讲座等知识运用，将卖场打造成能赏景、能体验、能晒圈的新网红打卡基地及社区新地标。
十年商业老品牌天兰为何还敢开新店？
拥有十年历史的天兰商业集团斥资2000万在海淀区温泉镇开设1.5万平米的“LifeStyle”社区新生活中心，天兰LifeStyle温泉店开业标志着温泉镇这座文化小镇有了新的生命，新开业的天兰定位社区新生活中心，主打“生活 格调”理念，将1.5万多平米的商场进行规划及招商，打破传统百货经营格局，运用移动互联时代的场景转变进行升级。通过现代年轻人对生活、文化、家庭、购物、体验、亲子、美食及活动方面的需求进行场景化植入，改变传统百货同质化竞争的态势。
天兰商业集团是一家复合全业态的商业机构，目前天兰商业集团旗下拥有百分百鞋业、百分百超市、百分百购物中心、百尚生活广场、天兰尾货、天兰奥特莱斯、天兰新工厂等众多知名品牌，品牌价值预计超过2亿元，自2006年天兰在北京丽泽桥开设第一家天兰尾货鞋城至今，天兰十年共接待1.3亿消费者，更是将物美价廉的产品直接让消费者享受超值福利。天兰每个店在人、场、货都是依靠 “超值性价比”的经营理念，并将此作为商业发展的发力点，天兰所有品牌不是传统百货简单的复制 “连锁”开店，而是根据每个商业项目进行周边渗透，打造适合本区域的商业新载体。
2017年天兰在朝阳区双桥开设了第一家全新模式的“LifeStyle”，短短一年就得到消费者及市场的最大检验。此次天兰选择在温泉镇开设“LifeStyle”，更是瞄准社区群体，通过提供超值性价比的商品，融合吃、喝、玩、乐、亲子等互动需求，打造全新的新生活中心。
天兰LifeStyle：不做死板的品牌 打造场景式购物方式
事实上，天兰LifeStyle自招商规划伊始就以实际数据出发，在深入研判客群需求的基础上制定差异化调整策略，提高招商精准度，既保证稳健增长又进行优胜劣汰，提升持续竞争力。
近年来，随着处于人口高峰的8090后进入婚育年龄，争夺家庭型购物消费成为越来越多区域型购物中心运营的发力点。
天兰LifeStyle总策划梁吉良先生告诉记者：“与北京诸多购物中心大幅增加体验式业态以带动人气不同，天兰LifeStyle双桥店规划初期在业态配比上进行大规模冒进，重在人气和收益的平衡发展，不以坪效指标为主要考核进驻条件，强调引入富有“格调与生活”年轻文化的产品与服务，这种力道上的拿捏得益于天兰长期以来对客户结构和消费行为的关注。”
“购物中心也正在经历一场改变——从传统形式转变为未来的生活中心，这次我们天兰在升级时，也去掉了“购物中心”一词，我们天兰LifeStyle正在努力摆脱公众对其的固有看法——只是偶尔有购物活动时才会光顾的地方。”天兰商业集团总经理吴大局说，“天兰LifeStyle温泉店在商户业态组合时我们改变了原有求大品牌、求高档次、求高端货的做法，这次更注重餐饮品牌、社区服务、亲子广场、生活超市及一些受欢迎的年轻品牌之间的联动效应，我们开始向丰富消费者体验的方向转变，并且正在开发新的功能，以促成不同方面的大规模互动，使之整体成为一个可以自我维持的商业中心，就是要把简单的购物中心变身成生活工作娱乐目的地。”
LifeStyle 有格调的生活：社区能动引擎、家庭悦聚活力场
天兰LifeStyle温泉店为打造“有格调的生活”领袖商业，在业态规划上也打破传统布局：一层规划有肯德基、必胜客时尚餐饮，生活无忧、中国黄金、金凤成祥、华为体验店等快时尚品牌，同时又拥有百姓熟知的老字号品牌张一元、吴裕泰等，超市发超市也为方圆5公里家庭提供的“生鲜服务”；二层在年轻风格潮流的定位基础上，不做死板的品牌，打造场景式购物方式，持续加深顾客体验感，像唐狮、蚁凡、红豆、足力建、欧玥这种注重设计感和风格的品牌都是年轻家庭喜爱的品牌。三层以运动、儿童体验作为家庭消费的链接纽带，有阿迪达斯、耐克、361度、安踏、玛帕萨等知名运动品牌进驻；儿童品牌史努比、小天才、儿童游乐、儿童VR体验营造出了家庭式儿童消费场景。四层主要为美食，涉及品牌有鱼你在一起、鲁晋小馆、旋转火锅等9家时尚休闲餐饮。
天兰LifeStyle温泉店
【地址】北京市海淀区温泉镇温泉路临58号（海淀北部文化中心对面）
【公交乘车路线】346路、351路白家疃东口向东300米或杨庄向西100米。
【地铁】地铁16号线温阳路下车转乘公交到达
【导航】“北京银行温泉支行” 、”天兰LifeStyle温泉店”
【营业时间】09:00-21:00
万事成传媒（www.deyicccom ）专业媒体运营商公司，提供商场全案推广、商场开业广告、商场开业庆典活动、全国微信大号转发、网红探店邀请等等。
